Kündigungsfrist im Mietvertrag- wann muss die Kündigung abgeschickt werden?
Zu welchem Zeitpunkt kann ein Mietvertrag gekündigt werden?
Die Kündigung ist immer spätestens am 3. Werktag eines Monats für den übernächsten Monat möglich.Auch der Samstag ist ein Werktag. Ist er aber der dritte Werktag, dann zählt er nicht mit. Der Mieter könnte auch noch am Montag kündigen. Die Kündigung muss dem Vermieter also am 3. eines Monats (Werktag) zugehen, wenn dieser Monat noch zur Kündigungsfrist mitgerechnet werden soll. Erhält der Vermieter die Kündigung später, beginnt die Kündigungsfrist erst ab dem darauffolgenden Monat.Es gilt nicht, wann sie abgeschickt wird, sondern, wann die Kündigung beim Vermieter ankommt.Kündigungen per E-Mail oder Fax sind nicht gültig. Es reicht aber ein formloses Schreiben. Ein einfaches Schreiben per Hand, dass der Mieter kündigt und zu welchem Zeitpunkt das Mietverhältnis für ihn enden wird. (Kündigung „zum Datum“) Es wird das Datum genannt, zu dem das Mietverhältnis unter Einberechnung der Kündigungsfrist endet. Die Kündigung muss spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist beim Vermieter eintreffen. Wichtig ist der Empfang und nicht der Poststempel.Mieter und Vermieter können beide einen Mietvertrag kündigen. Bei einer Kündigung mit Kündigungsfrist muss der Vermieter einen Grund für die Kündigung angeben, der Mieter braucht keinen Kündigungsgrund.
Die Kündigung des Mietvertrages muss schriftlich erfolgen und sie sollte rechtzeitig abgeschickt werden.
Was bedeutet: „zum Datum“ kündigen?
Wer zum 31.Oktober kündigt, möchte dass das Mietverhältnis am 31. Oktober endet.Beträgt die Kündigungsfrist also 3 Monate, muss mindestens 3 Monate vorher gekündigt werden.
Wer muss den Mietvertrag kündigen?
Wurde ein Mietvertrag zwischen mehreren Mietern/Vermietern geschlossen, dann muss die Kündigung des Mietvertrags von allen und gegenüber allen Mietvertragsparteien erklärt werden. Eine zu große Zeitspanne zwischen den einzelnen Erklärungen, darf es nicht geben. Dann sind die Kündigungen unwirksam. Schon seit 2005 können fast alle Mieter ihren Mietvertrag mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Die Wohndauer spielt für Mieter keine Rolle mehr. Nur Vermieter müssen sich noch an die Kündigungsfristen nach Wohndauer halten.
Wenn der Vermieter im Urlaub ist?
Ein Vermieter muss immer sicherstellen, dass ihm mögliche Kündigungen seiner Mieter auch erreichen, wenn er abwesend ist. Ist er beispielsweise im Urlaub muss er eine alternative Adresse angeben.Im Mietvertrag kann eine längere Kündigungsfrist vereinbart werden. Das gilt für Mieter und Vermieter.Eine kürzere Frist (als die gesetzliche Frist) kann nur für Mieterkündigungen festegelegt werden nicht aber wenn der Vermieter kündigungen will.
Was muss in der Kündigung des Mietvertrages stehen?•Anschrift des Vermieters•Adresse der Wohnung•zu welchem Datum gekündigt wird •Bitte um Kündigungsbestätigung•Bitte um einen Übergabetermin•Bitte um Kautionsrückzahlung•Unterschrift von allen Hauptmietern
Kündigen Vermieter, sind sie an gesetzlich festgelegte Kündigungsfristen (§ 573c BGB) gebunden:Dauer des MietverhältnissesGesetzliche Kündigungsfristbis zu 5 Jahre 3 Monateab 5 Jahre 6 Monateab 8 Jahre 9 MonateBei einer Mieterkündigung müssen bei einer fristgerechten Kündigung keine Gründe angegeben werden. Bei einer außerordentlichen Kündigung sind Gründe erforderlich.
Die Kündigung ist immer spätestens am 3. Werktag eines Monats für den übernächsten Monat möglich.Auch der Samstag ist ein Werktag. Ist er aber der dritte Werktag, dann zählt er nicht mit. Der Mieter könnte auch noch am Montag kündigen. Die Kündigung muss dem Vermieter also am 3. eines Monats (Werktag) zugehen, wenn dieser Monat noch zur Kündigungsfrist mitgerechnet werden soll. Erhält der Vermieter die Kündigung später, beginnt die Kündigungsfrist erst ab dem darauffolgenden Monat.Es gilt nicht, wann sie abgeschickt wird, sondern, wann die Kündigung beim Vermieter ankommt.Kündigungen per E-Mail oder Fax sind nicht gültig. Es reicht aber ein formloses Schreiben. Ein einfaches Schreiben per Hand, dass der Mieter kündigt und zu welchem Zeitpunkt das Mietverhältnis für ihn enden wird. (Kündigung „zum Datum“) Es wird das Datum genannt, zu dem das Mietverhältnis unter Einberechnung der Kündigungsfrist endet. Die Kündigung muss spätestens am letzten Tag vor Beginn der Kündigungsfrist beim Vermieter eintreffen. Wichtig ist der Empfang und nicht der Poststempel.Mieter und Vermieter können beide einen Mietvertrag kündigen. Bei einer Kündigung mit Kündigungsfrist muss der Vermieter einen Grund für die Kündigung angeben, der Mieter braucht keinen Kündigungsgrund.
Wann die Kündigung abschicken?
Die Kündigung des Mietvertrages muss schriftlich erfolgen und sie sollterechtzeitig abgeschickt werden.
Was bedeutet: „zum Datum“
kündigen?
Wer zum 31.Oktober kündigt, möchte dass das Mietverhältnis am 31. Oktober endet.Beträgt die Kündigungsfrist also 3 Monate, muss mindestens 3 Monate vorher gekündigt werden.
Wer muss den Mietvertrag kündigen?
Wurde ein Mietvertrag zwischen mehreren Mietern/Vermietern geschlossen, dann muss die Kündigung des Mietvertrags von allen und gegenüber allen Mietvertragsparteien erklärt werden. Eine zu große Zeitspanne zwischen den einzelnen Erklärungen, darf es nicht geben. Dann sind die Kündigungen unwirksam. Schon seit 2005 können fast alle Mieter ihren Mietvertrag mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Die Wohndauer spielt für Mieter keine Rolle mehr. Nur Vermieter müssen sich noch an die Kündigungsfristen nach Wohndauer halten.
Wenn der Vermieter im Urlaub ist?
Ein Vermieter muss immer sicherstellen, dass ihm mögliche Kündigungen seiner Mieter auch erreichen, wenn er abwesend ist. Ist er beispielsweise im Urlaub muss er eine alternative Adresse angeben.Im Mietvertrag kann eine längere Kündigungsfrist vereinbart werden. Das gilt für Mieter und Vermieter.Eine kürzere Frist (als die gesetzliche Frist) kann nur für Mieterkündigungen festegelegt werden nicht aber wenn der Vermieter kündigungen will.
Was muss in der Kündigung des Mietvertrages stehen?•Anschrift des Vermieters•Adresse der Wohnung•zu welchem Datum gekündigt wird •Bitte um Kündigungsbestätigung•Bitte um einen Übergabetermin•Bitte um Kautionsrückzahlung•Unterschrift von allen Hauptmietern
Kündigen Vermieter, sind sie an gesetzlich festgelegte Kündigungsfristen (§ 573c BGB) gebunden:Dauer des MietverhältnissesKündigungsfristbis zu 5 Jahre 3 Monate ab 5 Jahre 6 Monate ab 8 Jahre 9 MonateBei einer Mieterkündigung müssen bei einer fristgerechten Kündigung keine Gründe angegeben werden. Bei einer außerordentlichen Kündigung sind Gründe erforderlich.