In dringenden Notfällen - Heizungsausfall im Winter -, wenn der
Vermieter nicht erreichbar ist, darf der Mieter die Reparatur
selbst in Auftrag geben.
Der Vermieter muss die Kosten übernehmen. Das gleiche gilt,
wenn der Vermieter trotz Mängelanzeige und Mahnung keine
Reparatur veranlasst und nichts unternimmt.
Kleinreparturklausel im Mietvertrag
zu den Kleinreparaturen gehören die Reparaturen, die kleinere
Schäden beheben sollen:
Reparaturen an folgenden Gegenständen:
•
Steckdosen
•
Kabel- und Antennendosen
•
Klingeln, Wasserhähne
•
Mischbatterien
Brausen
•
WC-Spülkästen,
•
Wasch-, Spül- und Toilettenbecken
•
Badewannen
•
Heizkörper
•
Kochherde
•
Heizkessel für Kohle,
•
Gas und Elektrizität
•
Fenster- und Türgriffe
•
Türschlösser
•
Rolladengurte
Der Mieter muss selbst zahlen, wenn die Reparatur weniger als ca.
75 bis 100 Euro kostet. (in diesem Rahmen liegt die Höchstgrenze)
Das gilt aber nur, wenn der Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel
enthält.
In dieser Kleinreparatur- Klausel muss eine Höchtsgrenze für
einzelne Kleinreparaturen genannt sein, bspw. 75 EUR.
Die Höchstgrenze für alle Kleinreparaturen innerhalb eines Jahres
darf höchstens 200 bis 250 EUR bzw. 8 Prozent der Jahreskaltmiete
betragen.
Beispiel:
Die Toilettenspülung geht kaputt und der Mieter trägt dafür keine
Schuld. Die Kosten für die Reparatur betragen 150 Euro. Da die
Kosten über den vereinbarten 75 Euro im Mietvertrag liegen, muss
der Mieter diese nicht zahlen, sondern der Vermieter muss die
Rechnung komplett allein zahlen.
Würde die Reparatur 70 Euro kosten, müsste der Mieter die
Rechnung alleine zahlen.
Abnahmeprotokoll
Abrechnungsfrist Nebenkosten
Abnutzung gewöhnlicher Gebrauch
Auszug vor Mietende
Abstandszahlung Küche
Ablesetermin Heizung
Besichtigungsrecht Vermieter
Besuchsrecht Mieter
Betriebskosten
Bleigehalt im Wasser
duschen nachts
Definition besenrein
Dübellöcher entfernen
Definition Warmmiete
Erhöhung der Vorauszahlungen
Erhöhung Grundsteuer
Erlaubnis Untervermietung
Feuchtigkeit Wohnung
fristlose Kündigung
grillen auf dem Balkon
Gewerberaum Renovierung
gemeinsamer Mietvertrag
Hausmeisterkosten
Instandhaltung Vermieter
Kündigung Eigenbedarf
Katzenhaltung Mietvertrag
Kündigung Zeitmietvertrag
Kündigung Staffelmietvertrag
Kündigungsverzicht Mietvertrag
Laminatboden Zustimmung
Lebenspartner im Mietvertrag
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Mietzahlung Abbuchung
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Maklerkosten
Modernisierung Wohnung
Müllgebühren
Mietminderung Toilette
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Mietminderung Fogging
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Parkettboden Schadensersatz
Recht auf Antenne
Ruhestörung durch Kinderlärm
Reparatur Einbauküche
Rückzahlung Nebenkosten
Renovierungsklauseln
Rückzahlung Mietkaution
Schneefegen Hausordnung
Schadensersatz Raucher
Stromkosten Vermieter
Treppenhausreinigung
undichte Fenster
Ungezieferbekämpfung
Verschleiß Teppichboden
Wohnfläche im Mietvertrag
wie viele Haustürschlüssel
Nebenkostenrechner
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19,90 11,40 €
NEU
USB Stick kostenlos
Online verfügbar
erhältlich
•
als Download
•
auf CD
•
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nutzbar auch mit
dem Smartphone
In dringenden Notfällen - Heizungsausfall im Winter
-, wenn der Vermieter nicht erreichbar ist, darf der
Mieter die Reparatur selbst in Auftrag geben.
Der Vermieter muss die Kosten übernehmen. Das
gleiche gilt, wenn der Vermieter trotz
Mängelanzeige und Mahnung keine Reparatur
veranlasst und nichts unternimmt.
Kleinreparturklausel im Mietvertrag
zu den Kleinreparaturen gehören die Reparaturen,
die kleinere Schäden beheben sollen:
Reparaturen an folgenden Gegenständen:
•
Steckdosen
•
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•
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•
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Der Mieter muss selbst zahlen, wenn die Reparatur
weniger als ca. 75 bis 100 Euro kostet. (in diesem
Rahmen liegt die Höchstgrenze)
Das gilt aber nur, wenn der Mietvertrag eine
Kleinreparaturklausel enthält.
In dieser Kleinreparatur- Klausel muss eine
Höchtsgrenze für einzelne Kleinreparaturen
genannt sein, bspw. 75 EUR.
Die Höchstgrenze für alle Kleinreparaturen
innerhalb eines Jahres darf höchstens 200 bis 250
EUR bzw. 8 Prozent der Jahreskaltmiete betragen.
Beispiel:
Die Toilettenspülung geht kaputt und der Mieter
trägt dafür keine Schuld. Die Kosten für die
Reparatur betragen 150 Euro. Da die Kosten über
den vereinbarten 75 Euro im Mietvertrag liegen,
muss der Mieter diese nicht zahlen, sondern der
Vermieter muss die Rechnung komplett allein
zahlen.
Würde die Reparatur 70 Euro kosten, müsste der
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