Hat der Vermieter nach Mietvertragsbeendigung die Wohnung zurückgenommen, ohne die Beseitigung des von dem Mieter auf dem PVC-
Fußbodenbelag verlegten Teppichbodens zu verlangen, und hat er im Anschluss daran einem Dritten die Wohnung vermietet, so ist ein
Anspruch auf Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes des Fußbodens ausgeschlossen.
Die Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens gilt nur, wenn der Teppich auch mitgemietet wurde. Verlegt ein Mieter auf eigene Kosten einen
Teppich, so hat er selbst die Kosten für eine Erneuerung zu tragen.
Der Vermieter ist berechtigt, den abgenutzten Teppichboden durch Laminat zu ersetzen. Denn darin liege eine unwesentliche Veränderung der
Mietsache, die der Mieter hinzunehmen habe.
Erneuerung des Teppichbodens ist Vermietersache
Die Instandhaltung der Wohnung ist Sache des Vermieters. Das gilt auch für einen mitvermieteten Teppichboden. Die normale Abnutzung ist
durch die Mietzahlung abgegolten. Eine Erneuerung hat der Vermieter vorzunehmen. Nach 10 Jahren muss der Vermieter den Boden
erneuern, wenn dieser abgwohnt ist.
Bei Laminat und Parkett, sind Erneuerungen bzw. Abschleif- und Versiegelungsmaßnahmen nach 15 – 20 Jahren vorzunehmen.
Teppichboden Verschleiß, Abnutzung durch
normalen Gebrauch
Schäden an Teppichböden, die nicht auf normalen Verschleiß oder übliche Abnutzung beruhen, wie z. B. Rotweinflecke, Brandlöcher, Urinflecke usw. muss der Mieter beim Auszug ersetzen. Bei den Kosten für die Neuverlegung eines Teppichs gilt der Zeitwert. Die Nutzungsdauer für Teppichböden liegt höchstens bei 10 Jahren. Der Mieter muss also nur den Zeitwert ersetzen, wenn der Teppichboden noch keine 10 Jahre alt ist. Ist der Teppich älter, muss der Mieter gar nichts ersetzen. Auch, wenn er für Schäden am Teppich verantwortlich ist. Einen selbst verklebten Teppichboden muss der Mieter bei seinem Auszug entfernen. Es dürfen keine Klebereste zurückbleiben. Das bedeutet, der Vermieter muss den Teppichboden gegebenenfalls ersetzen und der Mieter muss bei einem Auszug den Bodenbelag nicht entfernen.Teppichboden gegen Laminat austauschen
Ein neuer Laminatboden anstatt eines Teppichbodens, kann nur mit Zustimmung des Vermieters erfolgen. Das Verlegen von Laminat ist eine bauliche Veränderung. Und dafür muss immer zuvor vom Vermieter die Erlaubnis eingeholt werden. Das Verlegen von Laminat ohne die Genehmigung des Vermieters kann dazu führen, dass ein Rückbau vorgenommen werden muss, wenn der Mieter auszieht.
Abnahmeprotokoll
Abrechnungsfrist Nebenkosten
Abnutzung gewöhnlicher Gebrauch
Auszug vor Mietende
Abstandszahlung Küche
Ablesetermin Heizung
Besichtigungsrecht Vermieter
Besuchsrecht Mieter
Betriebskosten
Bleigehalt im Wasser
duschen nachts
Definition besenrein
Dübellöcher entfernen
Definition Warmmiete
Erhöhung der Vorauszahlungen
Erhöhung Grundsteuer
Erlaubnis Untervermietung
Feuchtigkeit Wohnung
fristlose Kündigung
grillen auf dem Balkon
Gewerberaum Renovierung
gemeinsamer Mietvertrag
Hausmeisterkosten
Instandhaltung Vermieter
Kündigung Eigenbedarf
Katzenhaltung Mietvertrag
Kündigung Zeitmietvertrag
Kündigung Staffelmietvertrag
Kündigungsverzicht Mietvertrag
Laminatboden Zustimmung
Lebenspartner im Mietvertrag
Lärmbelästigung Nachbarn
Mängel Mietwohnung
Mietzahlung Abbuchung
Mietminderung Schimmel
Mietminderung Badewanne
Mietminderung Balkon
Mietminderung Heizung
Mietminderung Wohnung
Mietminderung Graffiti
Mietbürgschaft
Maklerkosten
Modernisierung Wohnung
Müllgebühren
Mietminderung Toilette
Mietminderung Hundegebell
Mieterhöhung Vergleichswohnungen
Mietminderung wegen Terrasse
Mietvertrag Hausordnung
Mietvertrag Parkplatz
Mietminderung Fogging
Nebenkosten Wohnfläche
Nebenkostenabrechnung
Nebenkosten Dachrinne
Nachmieterklausel
Nebenkosten Gartenpflege
Parkettboden Schadensersatz
Recht auf Antenne
Ruhestörung durch Kinderlärm
Reparatur Einbauküche
Rückzahlung Nebenkosten
Renovierungsklauseln
Rückzahlung Mietkaution
Schneefegen Hausordnung
Schadensersatz Raucher
Stromkosten Vermieter
Treppenhausreinigung
undichte Fenster
Ungezieferbekämpfung
Verschleiß Teppichboden
Wohnfläche im Mietvertrag
wie viele Haustürschlüssel
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Hat der Vermieter nach Mietvertragsbeendigung die
Wohnung zurückgenommen, ohne die Beseitigung
des von dem Mieter auf dem PVC-Fußbodenbelag
verlegten Teppichbodens zu verlangen, und hat er
im Anschluss daran einem Dritten die Wohnung
vermietet, so ist ein Anspruch auf Wiederherstellung
des ursprünglichen Zustandes des Fußbodens
ausgeschlossen.
Die Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens gilt
nur, wenn der Teppich auch mitgemietet wurde.
Verlegt ein Mieter auf eigene Kosten einen Teppich,
so hat er selbst die Kosten für eine Erneuerung zu
tragen.
Der Vermieter ist berechtigt, den abgenutzten
Teppichboden durch Laminat zu ersetzen. Denn
darin liege eine unwesentliche Veränderung der
Mietsache, die der Mieter hinzunehmen habe.
Erneuerung des
Teppichbodens ist
Vermietersache
Die Instandhaltung der Wohnung ist Sache des
Vermieters. Das gilt auch für einen mitvermieteten
Teppichboden. Die normale Abnutzung ist durch die
Mietzahlung abgegolten. Eine Erneuerung hat der
Vermieter vorzunehmen. Nach 10 Jahren muss der
Vermieter den Boden erneuern, wenn dieser
abgwohnt ist.
Bei Laminat und Parkett, sind Erneuerungen bzw.
Abschleif- und Versiegelungsmaßnahmen nach 15
– 20 Jahren vorzunehmen.
Teppichboden Verschleiß,
Abnutzung durch normalen
Gebrauch
Schäden an Teppichböden, die nicht auf normalen Verschleiß oder übliche Abnutzung beruhen, wie z. B. Rotweinflecke, Brandlöcher, Urinflecke usw. muss der Mieter beim Auszug ersetzen. Bei den Kosten für die Neuverlegung eines Teppichs gilt der Zeitwert. Die Nutzungsdauer für Teppichböden liegt höchstens bei 10 Jahren. Der Mieter muss also nur den Zeitwert ersetzen, wenn der Teppichboden noch keine 10 Jahre alt ist. Ist der Teppich älter, muss der Mieter gar nichts ersetzen. Auch, wenn er für Schäden am Teppich verantwortlich ist. Einen selbst verklebten Teppichboden muss der Mieter bei seinem Auszug entfernen. Es dürfen keine Klebereste zurückbleiben. Das bedeutet, der Vermieter muss den Teppichboden gegebenenfalls ersetzen und der Mieter muss bei einem Auszug den Bodenbelag nicht entfernen.Teppichboden gegen
Laminat austauschen
Ein neuer Laminatboden anstatt eines Teppichbodens, kann nur mit Zustimmung des Vermieters erfolgen. Das Verlegen von Laminat ist eine bauliche Veränderung. Und dafür muss immer zuvor vom Vermieter die Erlaubnis eingeholt werden. Das Verlegen von Laminat ohne die Genehmigung des Vermieters kann dazu führen, dass ein Rückbau vorgenommen werden muss, wenn der Mieter auszieht.
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