Mietminderung wegen defekter Toilette

• Toilette unbenutzbar: Ist die Toilette unbenutzbar, darf der Mieter eine Mietminderung von 80% vornehmen • Wasserdruck der Toilette: Ist der Wasserdruck in der Toilette so tief, dass die Fäkalien nicht runtergespült werden, darf die Miete um 15% gekürzt werden • Lüftung der Toilette: Lässt sich die Toilette nur über die Küche lüften, ist eine Mietminderung von 10% möglich • Toilette verstopft: Ist ständig wegen einer kaputten Sanitärinstallation das WC verstopft und kommt es dann zum Austritt von Fäkalien aus Toilette und Badewanne, ist eine Mietminderung von 38% angemessen • 10% Mietminderung wegen einer gesprungenen WC Schüssel.

Verschmutzte Toiletten können nach Auszug des Mieters einen

Schadensersatzanspruch des Vermieters rechtfertigen.

Normale Wasserränder (Kalkränder) rechtfertigten aber noch keinen Schadensersatz.. Steht die Toilette direkt vor dem Waschbecken, fehlt der Spülkasten oder fehlen Fliesen, ist der Gebrauch des Badezimmers eingeschränkt. Der Mieter kann seine Miete mindern.

1. Eine Wohnung, bei der immer wieder die Toilette einfriert, kann der Mieter fristlos kündigen, wenn der Vermieter nicht bereit ist, den Mangel zu beseitigen. 2. Wenn ein Mieter die Toilette verstopft hat, muss er auch die Reparaturkosten zahlen. Der Vermieter muss dem Mieter aber nachweisen können, dass der Mieter die Schuld an der Verstopfung trägt.

Mietminderungsquoten Toilette:

• Fäkalienrückfluss in der Toilette des Badezimmers, der ab und zu auftritt. AG Schöneberg, Sind Küche und Toilette unbenutzbar - 50 % Mietminderung • 38% Abflussstau mit übelriechendem Abwasser • 50 % wenn Toilette unbenutzbar ist • 7% Zugang zum 2.WC verwehrt • 5% Defekt der Absaugvorrichtung • 10% Entlüftung des WC über die Küche • 15% Unzureichende Toilettenspülung • 5% Fäkalienrückfluss im WC • 80% einziges WC nicht benutzbar • 1% Toilettenspülung zu stark • 15% unzureichende Toilettenspülung