Kündigung des Mietvertrag bei einer Wohngemeinschaft Die Kündigung des Mietvertrages kann nur durch die Wohngemeinschaft insgesamt erfolgen. Können sich die einzelnen Mitglieder nicht einigen, kann jedes WG-Mitglied das Mietverhältnis beenden und dann die Zustimmung zur Beendigung des Mietverhältnisses verlangen. Es können nur alle WG - Mitglieder zusammen kündigen. Weigert sich ein WG Mitglied, müssen die anderen notfalls dessen Kündigungserklärung einklagen. Wenn einzelne Mitglieder ausscheiden wollen, muss die Gesamtheit der Mieter den Vermieter um Entlassung des Mitglieds aus dem Vertrag bitten. Das gleiche gilt entsprechend, wenn ein neues Mitglied in die WG aufgenommen werden soll.

Wechselnde WG Mitglieder

Vermietet ein Vermieter an eine Wohngemeinschaft und ist dabei auch vorgesehen, dass die Mitglieder dieser Wohngemeinschaft wechseln, dann können Mitglieder der Wohngemeinschaft ihre Entlassung aus dem Vertrag vom Vermieter verlangen und zumutbare neue Mieter vorschlagen.

Wie muss einer Wohngemeinschaft einen Mietvertrag kündigen

Um eine Wohngemeinschaft handelt es sich, wenn zwei oder mehr Personen eine Wohnung bewohnen. Dabei muss es sich nicht um Familien oder Lebensgemeinschaften handeln. Meistens wird im Mietvertrag festgelegt, dass die Wohnung an eine Wohngemeinschaft (WG) vermietet wird. Haftung für die Mietzahlung bei einer Wohngemeinschaft Der Vermieter kann von seinem Hauptmieter allein die gesamte Miete verlangen. Der Hauptmieter kann dann von seinen Mitmietern anteilige Miete fordern.

Die Bewohner einer WG haften für die Mietzahlungen als Gesamtschuldner.

Einzelne WG- Bewohner können daher vom Vermieter auf die Zahlung der gesamten Miete verklagt werden, wenn einzelne Bewohner nicht mehr zahlen können oder wollen. Der Zahlende Mieter hat dann einen Ersatzanspruch gegen die anderen WG-Bewohner. Für Schäden an der Mietsache kann der Vermieter auch jeden WG-Bewohner nach Wahl in Anspruch nehmen. Die WG- Bewohner müssen im Innenverhältnis, also untereinander klären, wer welchen Anteil zahlen muss. Zahlende Mieter der WG können die anderen Bewohner auf Zahlung verklagen.